инвестирование
Инвестирование в недвижимость США и получение гражданства
Наша партнерская команда прелагает профессиональный консалтинг в сфере инвестиций в недвижимость, который специализируется на поиске, структурировании и управлении высокодоходными инвестиционными возможностями с целью повышения доходности с поправкой на риски.
Стратегии инвестирования в недвижимость на Ваш выбор
Являясь партнером частных и институциональных инвесторов наша команда структурирует инвестиции в недвижимость и предоставляет консультационные услуги по вложению капитала. Мы работаем с отелями, многоквартирными жилыми домами, имуществом одного арендатора, офисными зданиями повышенной стоимости и земельными участками.
Отель
45-летний опыт в приобретении и строительстве гостиничных объектов известных брендов на территории США. Компетенция команды, нацеленная на гостиничный бизнес, коллективно закрыла и контролировала более 6 миллиардов долларов США в сделках с гостиничной недвижимостью, а также имеет более чем 100-летний коллективный опыт консультирования и управления всеми аспектами гостиничной недвижимости, включая консультирование по активам и сделкам, управление инвестициями, приобретением и развитием, строительство и управление работой.
Многоквартирный жилой дом
Мы уверены в стабильном денежном доходе, получаемого от благоустроенных многоквартирных жилых домов. В этом направлении мы выбираем объекты для инвестирования, которые подлежат реконструкции и обновлению, а затем контролирует арендную плату и заселение, либо инвестирует в строительство и развитие новых объектов, расположенных в зонах экономического роста.
Имущество с одним арендатором
Инвестирование в стратегически выгодно расположенные коммерческие объекты с арендаторами которые имеют надежную репутацию. Инвестиции в такие активы неизменно демонстрируют стабильный рост и привлекательную доходность при предсказуемом денежном обороте.
Офисные здания с повышенной ценой
Исторически, мы специализировались на офисных инвестициях и расширили часть своего портфеля, сформировав Lexington Realty Trust (NYSE: LXP). Сегодня мы ориентируемся на «восстановительную стоимость» объектов, которые могут быть приобретены со значительными скидками. Перестраивая здание и создавая диферсификационную структуру арендаторов, мы генерируем высокую прибыль для наших инвесторов.
Почва для благосостояний
Наша команда уже инвестировала в землю под распределительные центры, студенческие общежития, объекты розничной торговли, а также в неосвоенные земельные участки, которые в будущем будут востребованы. С момента своего основания мы были новатором в создании и финансировании участков для аренды. Это не только облегчает условия аренды, но и приносит прибыль арендодателям. Мы инвестируем в долгосрочные арендные проекты, которые генерируют поступление постоянных доходов и долгосрочное увеличение прибыли наших инвесторов.
Консультационный сервис
Мы также предоставляет консультационные услуги сторонним клиентам в области представления прав собственности, управления инвестициями, застройкой, транзакциями и другими операциями. Мы не перестаём исследовать рынок, несмотря на наш богатый 45-летний опыт в отрасли.
Об опыте и финансовых показателях нашей команды по инвестициям в недвижимость
Наша миссия заключатся в развитии долгосрочных, доверительных отношений с нашими клиентами путем реализации высокодоходных инвестиционных стратегий с целью получения доходов с поправкой на риски.
- 45+ летОпыт управления инвестициями в недвижимость
- $850+ млн.Активов под управлением
- 1000+Институциональных и розничный инвесторов из 30 стран мира.
География нашего бизнеса
Мы работаем не только с институциональным капиталом, но и частными иностранными инвесторами по всему миру: Аргентина, Австралия, Бахрейн, Бразилия, Канада, Китай, Доминиканская Республика, Египет, Франция, Германия, Индия, Иран, Италия, Малайзия, Нигерия, Филиппины, Польша, Португалия, Румыния, Россия, Саудовская Аравия, Сингапур, ЮАР, Южная Корея, Испания, Таиланд, Великобритания, Венесуэла, Вьетнам и Йемен.
Наши команда является новатором в сфере инвестиций как в муниципальную, так и в частную недвижимость на протяжении более 45 лет. Сегодня мы имеем более $850 млн активов под управлением, включая инвестиции в уже существующие и еще только застраивающиеся проекты в сфере недвижимости на всей территории Соединенных Штатов. Мы специализируется на поиске уникальных инвестиционных возможностей с особыми целями и критериями для своих клиентов. Наша цель состоит в том, чтобы построить доверительные партнерские отношения с нашими инвесторами и вместе достичь высокой доходности инвестиций в недвижимость.
Наши команда является новатором в сфере инвестиций как в муниципальную, так и в частную недвижимость на протяжении более 45 лет. Сегодня мы имеем более $850 млн активов под управлением, включая инвестиции в уже существующие и еще только застраивающиеся проекты в сфере недвижимости на всей территории Соединенных Штатов. Мы специализируется на поиске уникальных инвестиционных возможностей с особыми целями и критериями для своих клиентов. Наша цель состоит в том, чтобы построить доверительные партнерские отношения с нашими инвесторами и вместе достичь высокой доходности инвестиций в недвижимость.
Как мы работаем
1
Поиск сделок и финансовое структуирование
2
Анализ стоимости и создание бизнес-плана
3
Экспертиза проекта
4
Выполнение бизнес плана, распоряжение и реализация выгоды
Американская программа ЕВ-5 по получению Грин-карты
Мы также можем помочь получить грин-карту, инвестировав в недвижимость
Что такое визовая программа EB-5?
Иммиграционная программа ЕВ-5 для инвесторов была создана в 1990 году Конгрессом США для стимулирования экономики США за счет иностранных инвестиций и создания рабочих мест для американцев. Программу EB-5 контролирует Служба Гражданства и Иммиграции США. У каждого иностранного инвестора есть возможность получить Грин-карту через инвестирование в новое коммерческое предприятие США. Также необходимо создать 10 рабочих мест для американцев. Минимальная сумма инвестиций $900.000 для проекта в целевой области, и $1.800.000 в нецелевой зоне.
Инвестиционная программа EB-5 привлекает иностранных инвесторов для финансирования проектов по созданию рабочих мест в целевых районах США. Благодаря этой программе проинвестировано более $500 млн. в проекты с долговым и долевым участием на общую стоимость более $5 млрд. Мы гордимся тем, что в рамках нашей программы «Live in America» нашей командой успешно реализовали более 15 EB-5 проектов, обеспечено работой более 34 000 американцев и помогли более 1000 иностранным инвесторам из 30 стран получить Грин-карту.
Инвестиционная программа EB-5 привлекает иностранных инвесторов для финансирования проектов по созданию рабочих мест в целевых районах США. Благодаря этой программе проинвестировано более $500 млн. в проекты с долговым и долевым участием на общую стоимость более $5 млрд. Мы гордимся тем, что в рамках нашей программы «Live in America» нашей командой успешно реализовали более 15 EB-5 проектов, обеспечено работой более 34 000 американцев и помогли более 1000 иностранным инвесторам из 30 стран получить Грин-карту.
Преимущества инвестирования через программу EB-5
Инвестор EB-5 имеет право постоянно проживать в США на основании Грин-карты. Кроме того, ваш супруг/супруга и дети до 21 года, не вступившие в брак, также имеют право на получение постоянного места жительства в США по вашей заявке EB-5 и через ваши инвестиции в размере $900.000 (или $1.800.000 для нецелевой зоны).
Для проживания в США не требуется постоянного финансирования, а значит не зависит от работодателя, визы H-1B, F-1 или других виз. Вы также не обязаны жить в месте нахождения вашего проекта EB-5. Вы можете жить, работать, владеть собственностью, открывать бизнес и учиться в любой точке Соединенных Штатов.
Для проживания в США не требуется постоянного финансирования, а значит не зависит от работодателя, визы H-1B, F-1 или других виз. Вы также не обязаны жить в месте нахождения вашего проекта EB-5. Вы можете жить, работать, владеть собственностью, открывать бизнес и учиться в любой точке Соединенных Штатов.
Кроме того
У нас есть партнерская команда по работе с инвесторами, которая поможет на протяжении всего иммиграционного процесса. Мы также поможем вам с переездом, сотрудничая с Coldwell Banker Relocation Services и их программу Real Estate Advantage. Это бесплатная программа полного цикла для наших инвесторов EB-5, переезжающих в Соединенные Штаты, которым нужна наша помощь. Программа также предоставляет скидку, если вы решите купить или продать дом.
Результаты команды по EB-5
- $5 млрд.Общая стоимость проектов EB-5
- 1000+Грин-карт со 100% одобрением службой иммиграции и гражданства США
- 8Собственных региональных центров*
- 15+Проектов EB-5
Что такое региональный центр?
Региональный центр EB-5 должен быть одобрен Службой Гражданства и Иммиграции США, а также может быть любым экономическим субъектом, участвующим в увеличении национального капитала, создании рабочих мест, повышении региональной производительности и усилении экономического роста.
Региональный центр выступает в качестве сервисного агента для частных и корпоративных инвесторов, желающих вложить деньги в проекты ЕВ-5. Региональный центр финансирует инвестиционные проекты и выполняет функции посредника между Службой Гражданства и Иммиграции, проектом и инвестором. Инвестирование осуществляется непосредственно в текущие проекты.
Наша профессиональная команда гарантирует выбор перспективных проектов, создание рабочих мест, инвестиционную безопасность, соответствие требованиям Службы Гражданства и Иммиграции и реализацию стратегии выхода. Мы владеем 10 региональными центрами, утверждёнными Службой Гражданства и Иммиграции США для участия в иммиграционной программе на различных рынках США.
Мы финансируем как государственные, так и частные инвестиционные проекты по созданию рабочих мест, совместно с крупными предпринимателями и ведущими застройщиками, такими как: Macklowe Properties, Landsea Holdings Corporation, Lexington Realty Trust, Urban Atlantic Development, China Overseas America (China Overseas Holding Limited), Forest City и правительственные учреждения, такие как Управление жилищного строительства округа Колумбия.
Региональный центр выступает в качестве сервисного агента для частных и корпоративных инвесторов, желающих вложить деньги в проекты ЕВ-5. Региональный центр финансирует инвестиционные проекты и выполняет функции посредника между Службой Гражданства и Иммиграции, проектом и инвестором. Инвестирование осуществляется непосредственно в текущие проекты.
Наша профессиональная команда гарантирует выбор перспективных проектов, создание рабочих мест, инвестиционную безопасность, соответствие требованиям Службы Гражданства и Иммиграции и реализацию стратегии выхода. Мы владеем 10 региональными центрами, утверждёнными Службой Гражданства и Иммиграции США для участия в иммиграционной программе на различных рынках США.
Мы финансируем как государственные, так и частные инвестиционные проекты по созданию рабочих мест, совместно с крупными предпринимателями и ведущими застройщиками, такими как: Macklowe Properties, Landsea Holdings Corporation, Lexington Realty Trust, Urban Atlantic Development, China Overseas America (China Overseas Holding Limited), Forest City и правительственные учреждения, такие как Управление жилищного строительства округа Колумбия.
Как работает EB-5
1
Инвестировать в проект $900.000 и подтвердить легальность капитала в рамках программы
2
Создать 10 рабочих мест для американцев
3
Получить условные Грин-карты сроком на два года для себя и своей семьи, включая детей до 21 года, не вступивших в брак
4
Переехать в США, жить, учиться, работать
После чего нужно будет подать заявление на снятие условного статуса Грин-карты, получить доход по инвестициям и постоянные Грин-карты.
Получить консультацию или задать вопрос Оставьте свои данные, и мы с вами свяжемся |