Мы любим разбирать кейсы из мировой практики, которые по сути не привязаны к какой-то одной стране и могут произойти с любой семьей - как с экспатами, строящими жизнь за границей, так и с теми, кто остаётся на родине. Случай, о котором пойдет речь, произошёл в Великобритании. Да, мы расскажем, как именно британская система на него отреагировала, однако самыми важными будут выводы, которые имеют универсальный характер: они не зависят от страны и встречаются во многих семьях по всему миру.
Эту историю мы услышали в британском подкасте и решили, что она заслуживает внимания. Она наглядно показывает, насколько важно заранее задумываться о финансовых, налоговых и юридических последствиях жизненных событий и решений, особенно если дело касается совместной собственности и резких перемен в личной жизни.
Здесь мы вкратце расскажем в чем суть, а в конце будет ссылка на наш подробный разбор.
Резидентка Великобритании Эллисон Мосс с супругом купили дом, оформили всё пополам, стали выплачивать ипотеку и спокойно жить.
Но потом всё изменилось.
Муж уезжает работать за границу. Сначала кажется, что это временно. Для удобства он оформляет доверенность на жену – вдруг потребуется подписать бумаги или продать дом.
Проходит время – общение сходит на нет. В какой-то момент женщина уже не знает, жив ли он и где находится. А счета продолжают приходить. Их общий ребёнок всё так же нуждается в еде и одежде.
Кредиты никто не отменял. Деньги заканчиваются.
Чтобы хоть как-то выжить, она решается сдавать дом посуточно через Airbnb. Банк даёт согласие.
С начала 2017 года дом начинает приносить хоть какие-то деньги. Вся выручка идёт на то, чтобы погасить ипотеку, платить коммуналку, покупать продукты. Муж в это время не выходит на связь и не присылает ни копейки.
Так проходит несколько лет. В 2019 году муж всё-таки появляется через адвокатов – начинается процесс раздела имущества. Из писем ясно: он знал, что дом сдавался. Даже предлагал пока не продавать, а продолжать аренду. Дом в итоге продали в 2020 году, а остаток денег потратили на закрытие долгов.
Казалось бы, всё закончилось. Но спустя два года налоговая служба решила проверить её доходы. И тут начались настоящие проблемы.
❓ЧТО СЛУЧИЛОСЬ
В Великобритании, как и в России, доходы с аренды облагаются налогами.
Если вы сдаёте жильё, обязаны:
1️⃣ Уведомить налоговую.
2️⃣ Подавать декларации.
3️⃣ Платить налог с прибыли.
Наша героиня этого не сделала. Она объясняла:
Эту историю мы услышали в британском подкасте и решили, что она заслуживает внимания. Она наглядно показывает, насколько важно заранее задумываться о финансовых, налоговых и юридических последствиях жизненных событий и решений, особенно если дело касается совместной собственности и резких перемен в личной жизни.
Здесь мы вкратце расскажем в чем суть, а в конце будет ссылка на наш подробный разбор.
Резидентка Великобритании Эллисон Мосс с супругом купили дом, оформили всё пополам, стали выплачивать ипотеку и спокойно жить.
Но потом всё изменилось.
Муж уезжает работать за границу. Сначала кажется, что это временно. Для удобства он оформляет доверенность на жену – вдруг потребуется подписать бумаги или продать дом.
Проходит время – общение сходит на нет. В какой-то момент женщина уже не знает, жив ли он и где находится. А счета продолжают приходить. Их общий ребёнок всё так же нуждается в еде и одежде.
Кредиты никто не отменял. Деньги заканчиваются.
Чтобы хоть как-то выжить, она решается сдавать дом посуточно через Airbnb. Банк даёт согласие.
С начала 2017 года дом начинает приносить хоть какие-то деньги. Вся выручка идёт на то, чтобы погасить ипотеку, платить коммуналку, покупать продукты. Муж в это время не выходит на связь и не присылает ни копейки.
Так проходит несколько лет. В 2019 году муж всё-таки появляется через адвокатов – начинается процесс раздела имущества. Из писем ясно: он знал, что дом сдавался. Даже предлагал пока не продавать, а продолжать аренду. Дом в итоге продали в 2020 году, а остаток денег потратили на закрытие долгов.
Казалось бы, всё закончилось. Но спустя два года налоговая служба решила проверить её доходы. И тут начались настоящие проблемы.
❓ЧТО СЛУЧИЛОСЬ
В Великобритании, как и в России, доходы с аренды облагаются налогами.
Если вы сдаёте жильё, обязаны:
1️⃣ Уведомить налоговую.
2️⃣ Подавать декларации.
3️⃣ Платить налог с прибыли.
Наша героиня этого не сделала. Она объясняла:
«Я еле сводила концы с концами. Я не знала, жив ли мой муж. У меня не было возможности заниматься налогами».
Человечески – абсолютно понятно. Но налоговые органы руководствуются не эмоциями, а правилами.
В итоге ей доначислили около 10.700 фунтов стерлингов налогов – это примерно миллион рублей по текущему курсу.
При этом супруга не отрицала, что доход был. Но пыталась доказать:
🔹 Что муж должен нести половину ответственности, ведь дом принадлежал им обоим;
🔹 Что часть расходов (например, выплаты за солнечные панели) должны уменьшить сумму налога.
❓ЧТО СКАЗАЛ СУД UK?
1️⃣ 50/50 не работает, если семья фактически распалась. В законе Великобритании есть правило: если супруги живут вместе, доход с аренды делится пополам. Но если они разъехались навсегда, это правило перестаёт действовать.
Суд признал, что их разлука была фактически разводом:
🙅♂️муж перестал участвовать в жизни семьи,
🙅♂️не платил ипотеку,
🙅♂️не поддерживал ребёнка,
🙅♂️не поддерживал связь.
2️⃣ Краткосрочная аренда – особый режим.
Если жильё сдают через Airbnb, оно считается «меблированной краткосрочной аренды». В таких случаях налог платит тот, кто реально занимается сдачей. Даже если недвижимость в совместной собственности.
Так как женщина сама управляла арендой, принимала гостей и получала деньги на свой счёт, именно она признаётся налогоплательщиком.
3️⃣ То, что муж косвенно «выгодополучатель», ничего не меняет. Она пыталась сказать: «Я тратила деньги на оплату его долгов, значит, он тоже должен отвечать». Суд сказал: это неважно.
Важно только, кто получал доход и распоряжался им. А траты на общие нужды – это ваше личное решение.
4️⃣ Расходы на солнечные панели, которые были куплены в свое время в этот дом - не засчитали.
Почему?
— не было доказательств, что панели использовались для сдачи жилья;
— часть выплат шла до начала аренды;
— не было документов с точными суммами расходов.
❓ПОЧЕМУ ЭТА ИСТОРИЯ ВАЖНА
Потому что в ней скрывается простой и суровый урок: ваши обязательства перед законом не исчезают, даже если жизнь развалилась:
- Неважно, что муж исчез.
- Неважно, что выживали впроголодь.
- Неважно, что вы закрыли общие долги.
Если вы получали доход и не задекларировали его – ответственность полностью ложится на вас.
Но Великобритания тут не при чем. Вне зависимости от того, где вы живете, важно понимать последствия ваших финансовых решений. В каждой стране они свои.
💬Такие вопросы нужно обсуждать с:
- Финасовым планировщиком;
- Налоговым консультантом;
- Юристом/Специалистом по наследственному планированию.
Вы не можете знать обо всех последствиях. Но обязаны осозновать факт этого незнания.
❓ЧТО ВАЖНО УЧЕСТЬ, ЕСЛИ ВЫ ЖИВЁТЕ В БРАКЕ ИЛИ НАХОДИТЕСЬ В РАЗЛУКЕ:
✅ В случае фактической разлуки лучше оформить развод или хотя бы письменные соглашения о том, кто за что отвечает.
✅ Если недвижимость сдаётся, сразу продумайте, кто будет подавать декларации.
✅ При переезде за границу согласуйте управление имуществом, оформите доверенность и закрепите порядок использования доходов.
✅ Все расходы документируйте – храните квитанции, расписки, акты.
✅ Не откладывайте вопросы налогообложения на потом – налоговые органы могут проверить операции задним числом.
❓ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ?
1️⃣ Обсудите с партнёром, что будет, если вы расстанетесь или кто-то уедет.
2️⃣ Подумайте о брачном договоре или соглашении о долях.
3️⃣ Сдаёте жильё? – Сразу оформите декларацию и отложите деньги на налог.
4️⃣ При любых сомнениях проконсультируйтесь с профильным специалистом.
5️⃣ Не надейтесь на «авось» – это самый частый сценарий, как люди попадают в долги.
📌 ВЫВОД
Эта история – напоминание, что совместная собственность и личные отношения могут быть тесно связаны с юридическими и налоговыми последствиями.
Любовь, доверие и совместные планы – это прекрасно. Но если всё пойдёт не так, ответственность останется. И чем раньше вы всё обсудите, оформите и продумаете, тем меньше шансов, что через 5 лет получите письмо из налоговой со счётом на миллион.
Эта история, в том числе про наследственное планирование, про менеджмент рисков.
👉 🔗 ССЫЛКА НА НАШУ СТАТЬЮ (ведет на наш международный сайт)
Подписывайтесь на наш телеграм канал, чтобы не пропускать новые публикации.
В итоге ей доначислили около 10.700 фунтов стерлингов налогов – это примерно миллион рублей по текущему курсу.
При этом супруга не отрицала, что доход был. Но пыталась доказать:
🔹 Что муж должен нести половину ответственности, ведь дом принадлежал им обоим;
🔹 Что часть расходов (например, выплаты за солнечные панели) должны уменьшить сумму налога.
❓ЧТО СКАЗАЛ СУД UK?
1️⃣ 50/50 не работает, если семья фактически распалась. В законе Великобритании есть правило: если супруги живут вместе, доход с аренды делится пополам. Но если они разъехались навсегда, это правило перестаёт действовать.
Суд признал, что их разлука была фактически разводом:
🙅♂️муж перестал участвовать в жизни семьи,
🙅♂️не платил ипотеку,
🙅♂️не поддерживал ребёнка,
🙅♂️не поддерживал связь.
2️⃣ Краткосрочная аренда – особый режим.
Если жильё сдают через Airbnb, оно считается «меблированной краткосрочной аренды». В таких случаях налог платит тот, кто реально занимается сдачей. Даже если недвижимость в совместной собственности.
Так как женщина сама управляла арендой, принимала гостей и получала деньги на свой счёт, именно она признаётся налогоплательщиком.
3️⃣ То, что муж косвенно «выгодополучатель», ничего не меняет. Она пыталась сказать: «Я тратила деньги на оплату его долгов, значит, он тоже должен отвечать». Суд сказал: это неважно.
Важно только, кто получал доход и распоряжался им. А траты на общие нужды – это ваше личное решение.
4️⃣ Расходы на солнечные панели, которые были куплены в свое время в этот дом - не засчитали.
Почему?
— не было доказательств, что панели использовались для сдачи жилья;
— часть выплат шла до начала аренды;
— не было документов с точными суммами расходов.
❓ПОЧЕМУ ЭТА ИСТОРИЯ ВАЖНА
Потому что в ней скрывается простой и суровый урок: ваши обязательства перед законом не исчезают, даже если жизнь развалилась:
- Неважно, что муж исчез.
- Неважно, что выживали впроголодь.
- Неважно, что вы закрыли общие долги.
Если вы получали доход и не задекларировали его – ответственность полностью ложится на вас.
Но Великобритания тут не при чем. Вне зависимости от того, где вы живете, важно понимать последствия ваших финансовых решений. В каждой стране они свои.
💬Такие вопросы нужно обсуждать с:
- Финасовым планировщиком;
- Налоговым консультантом;
- Юристом/Специалистом по наследственному планированию.
Вы не можете знать обо всех последствиях. Но обязаны осозновать факт этого незнания.
❓ЧТО ВАЖНО УЧЕСТЬ, ЕСЛИ ВЫ ЖИВЁТЕ В БРАКЕ ИЛИ НАХОДИТЕСЬ В РАЗЛУКЕ:
✅ В случае фактической разлуки лучше оформить развод или хотя бы письменные соглашения о том, кто за что отвечает.
✅ Если недвижимость сдаётся, сразу продумайте, кто будет подавать декларации.
✅ При переезде за границу согласуйте управление имуществом, оформите доверенность и закрепите порядок использования доходов.
✅ Все расходы документируйте – храните квитанции, расписки, акты.
✅ Не откладывайте вопросы налогообложения на потом – налоговые органы могут проверить операции задним числом.
❓ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ?
1️⃣ Обсудите с партнёром, что будет, если вы расстанетесь или кто-то уедет.
2️⃣ Подумайте о брачном договоре или соглашении о долях.
3️⃣ Сдаёте жильё? – Сразу оформите декларацию и отложите деньги на налог.
4️⃣ При любых сомнениях проконсультируйтесь с профильным специалистом.
5️⃣ Не надейтесь на «авось» – это самый частый сценарий, как люди попадают в долги.
📌 ВЫВОД
Эта история – напоминание, что совместная собственность и личные отношения могут быть тесно связаны с юридическими и налоговыми последствиями.
Любовь, доверие и совместные планы – это прекрасно. Но если всё пойдёт не так, ответственность останется. И чем раньше вы всё обсудите, оформите и продумаете, тем меньше шансов, что через 5 лет получите письмо из налоговой со счётом на миллион.
Эта история, в том числе про наследственное планирование, про менеджмент рисков.
👉 🔗 ССЫЛКА НА НАШУ СТАТЬЮ (ведет на наш международный сайт)
Подписывайтесь на наш телеграм канал, чтобы не пропускать новые публикации.